Edificio storico in vendita a San Giuliano Terme 600 mq Rif 328150

Cod.1334 - San Giuliano Terme - Edificio storico in Vendita, 600 mq, vani: 18, classe energetica: Scegli classe energetica..., RIF.: VY32. una villa storica fine 800 del lungo monte pisano che assolve ad una funzione di rappresentanza,  come espressione di ricchezza e buon gusto considerato l\'ambiente naturale in cui si inserisce con equilibrata armonia per profittare di tutte le piacevolezze,  luce,  aria,  spazio,  panorama che la campagna toscana offre.

La villa é situata esattamente a metà strada tra Pisa e Lucca(15 minuti d? auto dalle due città d\'arte),  non é isolata e si trova ai piedi dei monti pisani in una zona verdeggiante della valle del Serchio.  Le spiagge della Versilia, di Tirrenia,  di Marina di Pisa e di Marina di Vecchiano (sabbia bianca e dune naturali nel parco di San Rossore)  sono a circa 20 minuti d? auto. 

Superata la bella cancellata e percorrendo un breve viale tra due piante di magnolia secolare e palme molte alte,  si arriva alla scalinata che contribuisce alla discreta eleganza della facciata anteriore della porzione di Villa,  ben separata dalle due ali laterali contigue.  Anche in questa storica dimora sono ben visibili alcuni aspetti formali tipici della villa pisana,  nella quale,  al contrario di quella lucchese che preferisce la finalità agricola,  viene chiaramente privilegiata la funzione di residenza e rappresentanza.

E? con questo presupposto che il tipo pisano a pianta regolare,  come nel nostro piacevole esempio, si configura come un asse di simmetria ortogonale alla facciata orientata a nord,  grande salone centrale passante con due ingressi contrapposti e affiancati da due finestre e il vano scala con unica rampa allineato perpendicolarmente.

Altro elemento distintivo é costituito dalle porte interne di comunicazione allineate a cannocchiale:  esse consentono al nostro sguardo di attraversare tutto il piano nobile con i suoi splendidi pavimenti veneziani a mosaico e giungere,  con una visione prospettica assolutamente deliziosa,  alla statua di marmo d\'epoca collocata al termine del percorso attraverso il giardino posteriore.

La villa è pronta per essere abitata e la sua vivibilità é favorita dall\'ampio piano terreno con doppio garage,  sala biliardo, lavanderia e ulteriori due stanze usate come studio.  Al primo piano vi è una grande hall con soffitti decorati, sala d\'attesa con soffitti decorati,  sala da pranzo con camino,  con soffitti a cassettoni,  studio,  ampia cucina con focarile,  sala con camino e bagno.

Al piano secondo ampio reparto notte con 4 camere,  bagno,  grande sala,  saletta di passo e antica cucina con focarile da ristrutturare.  I vani sono distribuiti in in una superficie di 600 mq su 3 livelli.

Completa la proprietà una dependance,  adiacente alla villa e affacciata al parco posteriore,  composta da due appartamenti di 4 vani ciascuno per ulteriori 160 mq a cui si accede attraverso ingresso autonomo e rispettoso della privacy,  posto in una strada laterale. 

Distanze: 12 km Aeroporto Internazionale G.  Galilei Pisa, Firenze 70 km, Pisa 15 km,  Lucca 12 km,  Livorno 30 km. 
Utenze: Immobile con tutti i servizi
Terreno:  2.000 m di parco fronte-retro l?immobile
Posizione e vista: vicino al centro del Paese ai piedi dei Monti Pisani
Accesso: ottimo accesso
www.casain24ore.it